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  张家口怀安县柴沟堡2017年棚户区改造的回迁房“金域蓝湾”,拆迁之前在房屋拆迁动员书上写有“窗户为断桥铝带纱窗”,现在房子盖好了,门窗却被开发商换成了塑钢的。我们拆迁户问了县政府,给予得回答是断桥铝不合格就给换了塑钢的。大家都知道断桥铝的造价高,一平米比塑钢高出了几倍,肯定是开发商不给用,其中领导又贪污了多少?开始许诺的是断桥铝呀,我们都是普通老百姓,你们说拆房子就拆,现在又说变就变?没有人为我们主持公道

  2017年,怀安县在制定棚户区改造房屋征收与补偿方案时,拟集中建设回迁安置房以安置2016年、2017年有安置意愿的棚改被征收户,土地采取带条件(全部建设棚改回迁安置房)、限定回迁安置房价格(均价3200元/平方米)进行公开招拍挂,在进行限价测算时,拟选用断桥铝门窗,当时建筑节能执行的是65%建筑节能标准

  根据《河北省住建厅关于加强全省建筑门窗使用管理工作的通知》(冀建科[2017]13号)文件,“自2017年5月1日起,我省行政区域内申报施工图审查的新建(含改建、扩建)居住建筑,均执行75%建筑节能标准。按照75%建筑节能标准,我省行政区域内申报施工图设计审查的新建(含改建、扩建)居住建筑,应使用传热系数低于2.0w/m2﹒k的建筑节能外窗”,且“任何单位和个人不得指定和采购国家、省禁止使用的建筑门窗”

  根据上述建筑节能标准,如所选型材不能满足要求,施工图审查机构无法通过图纸审查,按照既定限价测算的断桥铝型材,门窗传热系数无法满足以上要求,无法进行施工图审查和建筑节能专项验收。故在回迁安置房专家技术审查会上,专家组和设计部门就提出目前塑钢生产企业生产的断桥铝型材门窗无法满足75%建筑节能要求;2017年9月14日,县城镇规划建设委员会研究审议了“金域蓝湾”项目规划设计方案,明确要求“门窗材质要明确并符合相关技术标准”,会议决定将原定断桥铝型材窗变更为符合75%节能标准的塑钢窗,要求变更后选取的符合75%建筑节能标准的塑钢窗与原定符合65%建筑节能断桥铝窗价格基本一致

  鉴于当时《怀安县2017年棚户区改造房屋征收与补偿方案》(怀政字[2017]162号)文件已出台印发,故文件中“门窗选用断桥铝门窗”未做更改,县棚户区改造领导小组办公室会议要求在全县棚户区改造房屋征收动员工作大会后对各动迁单位及工作人员进行专题培训,对断桥铝窗更换为塑钢窗事宜进行大会讲解。2017年11月27日召开的全县棚户区改造征收工作培训会议上,已由怀安县棚改办工作人员向各动迁单位就塑钢窗更换断桥铝窗的原委进行了详细解释,并要求各动迁单位在入户动迁时将政策宣传到位

  “金域蓝湾”选用塑钢窗材质标准完全满足75%建筑节能标准,具体为:型材选用天津中财65型材彩色塑钢(咖啡色,内开,开启扇三道密封胶条),玻璃选用浮法玻璃,厚度5mm(5+12+5中空,中空12mm空气层铝条密封,其中一片为白色Loe-e玻璃),阳台落地窗下部为固定防火窗,防火玻璃厚度6mm,五金件为春光品牌,钢衬防腐壁厚不小于1.5mm,安装合页处用方管钢衬。为目前我县商品房小区较高档次窗材,标准不低于以前符合65%节能标准的断桥铝型材。2018年“德秀园”回迁安置房项目与“金域蓝湾”项目保持一致

  鉴于以上原因,在必须满足75%建筑节能规范要求的前提下,只能选用符合要求的塑钢窗

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